摘要:******居房项目物业管理服务招标公告 发布日期： 2025-5-28 19:30:00 1.招标条件 ************委员会以项目代码：2209-469028-04-01-183049批准建设， ******有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1建设地点：海南省陵水黎族自治县椰林镇陵河北片区 ******居房项目用地面积为75414.00平方米，总建筑面积为262765.07平方米，其中地上建筑面积197001.32平方米，地下建筑面积6******幼儿园1栋，1层门卫1栋，1层地下室面积65763.75平方米，建筑密度20.91%，容积率2.5%，绿地率40.48%，住宅户数1781户，机动车停车位1946个。。招标控制价3,738,415.25元。 2.3计划 工期（服务期）：365日历天。 2.4标段划分： ******居房项目物业管理服务;标段编号: lszw******002001;标段类型: 其他;控制价：******.2500 2.5招标范围： ******居房项目用地面积为75414.00平方米，总建筑面积为262765.07平方米，其中地上建筑面积197001.32平方米，地下建筑面积6******幼儿园1栋，1层门卫1栋，1层地下室面积65763.75平方米，建筑密度20.91%，容积率2.5%，绿地率40.48%，住宅户数1781户，机动车停车位1946个。具体服务内容详见招标文件第五章“招标需求”。 2.6质量要求： 标段1:满足招标文件要求。 2.7其他内容：1.物业类型：住宅。2.服务期：自合同签署之日起1年。3.服务内容及要求：本项目的物业服务参照中物协《普通住宅小区物业管理服务等级标准》标准。4.质量要求：满足招标文件要求。5.招标控制价（最************幼儿园部分），物业服务费招标控制价为￥1.20元/㎡/月。投标人的投标报价超过最高限价为无效投标。 6.停车位服务费收取标准：小区内配套露天停车场车辆收费标准为：机动车车位100.00元/辆/月；地面简易棚/架空停车位车辆收费标准为：机动车车位150.00元/辆/月；地下停车场车辆收费标准为：机动车车位200.00元/辆/月。7.物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。8.本项目为前期物业招标。 3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即： （1）具有独立承担民事责任的能力【须提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件并加盖投标人公章】； ************事务所营业执照及2个注册会计师的证书页）复印件并加盖投标人公章；若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，须提供2025年任意1个月或1个季度的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表，财务报表须有相关编制人员签字）复印件并加盖投标人公章】； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【须提供承诺函并加盖投标人公章】； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供2025年1月至投标截止日内任意3个月（成立不足3个月的按实际缴纳情况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件并加盖投标人公章】； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【须提供承诺函并加盖投标人公章】； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.法定代表人、企业负责人为同一人的两个或两个以上公司或其他组织、母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他有关联关系的投标单位，不得同时参加本项目投标【须提供承诺函并加盖投标人公章】。 3.投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（******/shixin）的“失信被执行人”、信用中国网（******）的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（******） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人【投标人须提供以上信誉查询截图，投标截止后以招标代理机构查询为准】。 3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。 / 4.招标文件的获取 4.1请于 2025年05月28日 19时45分至2025年06月05日 19时45分，从全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）下载招标文件。 4.2 标段1（标段名称：******居房项目物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：50,000元。 5.投标文件和保证金的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-6-18 9:00:00 ，地点为：******服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2。（适用于现场递交） 5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-6-18 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）上传。（适用于网络递交） 5.3投标保证金到账截止日期： 2025-6-18 9:00:00******银行转账支付银行保函、电子保函、保证保险等，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）·陵水县、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。 7.其他 7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****** /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(******/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件； 7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件； 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)； 7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）； 7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。 8.联系方式

招标人：	******有限公司	招标代理机构 :	******有限公司
地   址 :	海南省陵水县黎安镇大墩村村民安置房1队5号	地              址：	******街道金贸西路8号诚田花园A座7C房
联系人：	潘工	联     系     人：	李工
电   话：	0898-******	电              话：	0898-******
招投标监督部门：	******管理中心
联系电话：	0898-******